Beschreibung
Dieses zweigeschossige Haus im Herzen von San Gregorio in der Gemeinde Telde bietet 332 m² Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einer ruhigen städtischen Umgebung mit Geschäften, Restaurants, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. In der Umgebung gibt es außerdem Geldautomaten, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Buslinien, die vom Franchy-Roca-Park abfahren, verbinden den Ort mit anderen Teilen der Insel.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet zugleich Spielraum für Renovierung und Anpassung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerberäume mit 53 m² beziehungsweise etwa 90 m². Die kleinere Einheit wurde früher als Lottoannahmestelle genutzt und verfügt über ein eigenes Bad sowie eine funktionierende automatische Tür. Sie könnte vermietet, als kleines Geschäft oder Büro genutzt oder zu einer Garage umgebaut werden. Die größere Einheit hat zwei unabhängige Eingänge und könnte vorbehaltlich der Bestätigung durch die Gemeinde in Wohnraum umgewandelt werden.
Die Wohnetage ist über eine Treppe vom Haupteingang aus zugänglich. Hohe Decken und Oberlichter sorgen für natürliches Licht im Inneren. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, einen zusätzlichen Raum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Vorratskammer. Ein Schlafzimmer ist nach außen ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Balkon, während sich zwei weitere Schlafzimmer zur Innenseite hin befinden.
Eine weitere Treppe führt zum Dach und zur obersten Etage. Dieser Bereich umfasst eine großzügige Dachterrasse und drei überdachte Räume, die als Arbeitszimmer, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei dieser Räume haben Fenster nach außen.
