Descrizione
Questa spaziosa villa a Nueva Andalucía, nella provincia di Malaga, sulla Costa del Sol, si trova a soli 200 metri da Puerto Banús. Situata su un terreno di 4.348 m², offre una superficie costruita totale di 834 m², completata da 573 m² di terrazze e portici coperti. Costruita nel 1981, la proprietà è esposta a est e si trova vicino al mare, ai campi da golf e al porto turistico.
L’edificio principale comprende un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, un soggiorno con doppia altezza, una sala da pranzo separata, una cucina e un ulteriore salotto con accesso alla terrazza. Include inoltre una camera da letto con bagno privato, un accesso separato e un accesso di servizio. Il piano superiore dispone di un salotto, una seconda camera da letto con accesso al balcone e bagno privato, una terza camera da letto con bagno privato, una quarta camera da letto con accesso a una terrazza con vista su La Concha e sul mare e una spaziosa suite padronale con camera da letto, spogliatoio, ampio bagno e terrazza con vista.
La proprietà offre un totale di 7 camere da letto e 8 bagni. Sono presenti un’ampia area parcheggio e un garage per 5 veicoli. Gli edifici aggiuntivi comprendono un garage per un veicolo, una camera da letto con bagno per l’autista, una camera da letto con bagno per il personale e una lavanderia.
Gli spazi esterni includono un’ampia area barbecue con una spaziosa terrazza coperta, una piscina a sfioro, un campo da padel e giardini paesaggistici con numerosi alberi. La villa gode di vista sulla piscina, sulle montagne, sul giardino e di viste panoramiche. Tra le ulteriori caratteristiche figurano l’aria condizionata e un camino.
Il terreno è classificato come suolo urbano consolidato, SUC, e ha destinazione UE-4 per abitazione unifamiliare indipendente. La superficie minima del lotto è di 1.000 m², con un indice di edificabilità del 30%. In base a questi parametri, il terreno consente la costruzione di un massimo di quattro ville.
