Description
Cette villa spacieuse située à Nueva Andalucía, dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol, se trouve à seulement 200 mètres de Puerto Banús. Implantée sur un terrain de 4 348 m², elle offre une surface bâtie totale de 834 m², complétée par 573 m² de terrasses et de porches couverts. Construite en 1981, la propriété est orientée à l’est et se trouve à proximité de la mer, des terrains de golf et du port de plaisance.
Le bâtiment principal comprend un grand hall d’entrée, des toilettes invités, un séjour à double hauteur sous plafond, une salle à manger séparée, une cuisine et un salon supplémentaire donnant accès à la terrasse. Il comprend également une chambre avec salle de bains privative, un accès indépendant et un accès de service. L’étage supérieur se compose d’un salon, d’une deuxième chambre avec accès au balcon et salle de bains privative, d’une troisième chambre avec salle de bains privative, d’une quatrième chambre donnant accès à une terrasse offrant une vue sur La Concha et la mer, ainsi que d’une vaste suite parentale avec chambre, dressing, grande salle de bains et terrasse avec vue.
La propriété offre au total 7 chambres et 8 salles de bains. Elle dispose d’une grande aire de stationnement et d’un garage pour 5 véhicules. Les bâtiments annexes comprennent un garage pour un véhicule, une chambre avec salle de bains pour le chauffeur, une chambre avec salle de bains pour le personnel et une buanderie.
Les extérieurs comprennent un vaste espace barbecue avec une grande terrasse couverte, une piscine à débordement, un court de padel et des jardins paysagers comptant de nombreux arbres. La villa bénéficie de vues sur la piscine, les montagnes, le jardin et de vues panoramiques. Elle dispose également de la climatisation et d’une cheminée.
Le terrain est classé comme sol urbain consolidé, SUC, et relève de la catégorie UE-4 pour maison individuelle isolée. La superficie minimale du terrain est de 1 000 m², avec un coefficient de constructibilité de 30 %. Selon ces paramètres, le terrain permet la construction de quatre villas au maximum.
