Descrizione
Otium Pernet è una villa di nuova costruzione a Estepona, sulla Costa del Sol, con 326 m² di superficie utile su un terreno rettangolare di 581 m². La proprietà confina con una zona verde protetta di 50.000 m² e offre un contesto completamente tranquillo e privato. Il progetto è stato realizzato dall’architetto Álvaro de Luna.
La villa si sviluppa su tre piani, un seminterrato e una copertura tecnica. Il piano terra costituisce il cuore sociale della casa, con una luminosa zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo, una cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens dotati di Wi-Fi, un bagno per gli ospiti e terrazze coperte e scoperte che si estendono naturalmente verso il giardino privato e la piscina di design.
Il primo piano ospita due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto a spaziose terrazze coperte e scoperte affacciate sull’ambiente naturale. Il seminterrato, illuminato naturalmente attraverso patii in stile inglese, comprende un’ulteriore camera con bagno privato, spazi per una palestra domestica, una sala cinema e un’area biliardo, uno studio o una biblioteca, oltre a un locale lavanderia e tecnico.
La villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni. Le dotazioni includono:
- Sistema domotico KNX con controllo da remoto dell’illuminazione, della climatizzazione a zone, dell’irrigazione, della sicurezza e dei consumi energetici
- Ventilazione meccanica controllata con ricambio e filtrazione continua dell’aria interna
- Sistemi solari termici e fotovoltaici per l’acqua calda sanitaria, il riscaldamento della piscina e la ricarica dei veicoli elettrici
- Piscina di acqua salata con trattamento ecologico dell’acqua, riscaldamento solare e copertura termica
- Sistema di nebulizzazione per le terrazze
- Pitture ecologiche per interni ed esterni
- Finestre Sumum Elegant con Thermofibra e vetri termici rinforzati con gas argon
- Giardino sostenibile con piante autoctone, aromatiche e repellenti per gli insetti, irrigazione automatica e sistema di recupero dell’acqua
- Sistema di sicurezza intelligente integrato con telecamere IP HD, videocitofono e accesso controllabile da remoto
- Due posti auto con cancello scorrevole automatico e accesso pedonale indipendente con videocitofono
La proprietà dispone di un Certificato di Efficienza Energetica di Classe A e della classificazione NZEB, che significa Nearly Zero Energy Building, ovvero edificio a energia quasi zero. Il sistema costruttivo è resistente all’attività sismica e agli uragani. Tra le dotazioni aggiuntive figurano un camino e l’aria condizionata.
Estepona dista 10 minuti, Marbella meno di 30 minuti e l’aeroporto di Málaga 50 minuti. Gibilterra è raggiungibile per una gita di un giorno o per attraversare lo Stretto di Gibilterra fino al Marocco.
