Descrizione
Situato a Sant Joan, questo edificio residenziale è composto da tre unità completamente indipendenti, con una superficie abitabile di 348 m² e un terreno interamente recintato di 6.384 m². Immobile inserito in un tranquillo contesto rurale, offre potenzialità per la vita di più nuclei familiari, la locazione a lungo termine, il turismo rurale o un progetto d’investimento.
Costruito nel 1963, l’edificio presenta una struttura in pietra e cemento ben conservata. I solai in cemento sono in condizioni eccellenti e il tetto è stato ristrutturato meno di 10 anni fa. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, mentre le fondamenta strutturali restano in ottime condizioni. I pavimenti originali in piastrelle sono stati conservati e potrebbero essere integrati in una ristrutturazione moderna in stile vintage o rustico-industriale.
Ogni unità dispone di un ingresso indipendente e di un contatore elettrico separato, consentendone l’utilizzo o la locazione indipendente. La proprietà offre complessivamente 12 camere da letto e 3 bagni:
- Piano terra: soggiorno, cucina, bagno e quattro camere da letto spaziose. La distribuzione potrebbe inoltre essere adattata alle esigenze di persone con mobilità ridotta.
- Primo piano: soggiorno, cucina con accesso a un balcone posteriore, bagno e quattro camere da letto. Due camere da letto si affacciano direttamente su un’ampia terrazza anteriore.
- Secondo piano: stessa distribuzione del primo piano, con soggiorno, cucina con balcone, bagno, quattro camere da letto e accesso a un’altra terrazza con vista.
Tutti gli ambienti sono rivolti verso l’esterno e ricevono abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Un edificio annesso, con solaio in cemento in condizioni eccellenti, offre uno spazio adatto come deposito o da utilizzare come grande magazzino. L’area antistante la casa offre ampio spazio per parcheggiare diversi veicoli.
Il terreno interamente recintato di 6.384 m² garantisce privacy e spazio per un giardino, un orto, una piscina o un’area relax all’aperto. Arzúa, con supermercati, centro medico, scuole e ristoranti, si trova a 12 minuti. L’aeroporto di Santiago de Compostela dista 20 minuti, mentre il centro di Santiago de Compostela è raggiungibile in 30 minuti.
