Popis
Vila v Roses, v oblasti Santa Margarida, sa nachádza priamo pri kanáli a ponúka približne 24 metrov hlavného kotviska vhodného pre veľké plavidlá. Nehnuteľnosť poskytuje 225 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 701 m², s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Súčasťou je aj druhé kotvisko s dĺžkou do 8 metrov a rampa umožňujúca prístup k vode pre malé člny.
Vila je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Jej veľkosť a existujúca dispozícia poskytujú dostatok priestoru na rozsiahlu modernizáciu a vytvorenie súčasného domova prispôsobeného predstavám nových majiteľov. Nehnuteľnosť ponúka výhľad na kanál a okolitú prírodnú krajinu spolu s priamym prístupom k vode.
Kataster eviduje zastavanú plochu 464 m², zatiaľ čo dostupná technická dokumentácia uvádza 225 m² obytnej plochy. Fotografie v ponuke zobrazujú skutočný aktuálny stav nehnuteľnosti. Dopĺňajú ich ilustračné obrázky vytvorené pomocou umelej inteligencie, ktoré naznačujú možné riešenia po rekonštrukcii; nejde o schválený architektonický projekt ani o garantovaný výsledok budúcich stavebných prác.
Nehnuteľnosť má energetický certifikát s číslom 41QVY9HP a potvrdenie o užívaní s číslom CHG01226114001.
