Beschreibung

Dieses traditionelle dreigeschossige Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Gaucín in der Provinz Málaga an der Costa del Sol und bietet 187 m² Nutzfläche auf einem 187 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge von verschiedenen Straßen und auf unterschiedlichen Ebenen; eine interne Treppe verbindet alle drei Geschosse. Diese Aufteilung bietet eine praktische Grundlage für eine Renovierung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss ist 23 m² groß und als Lagerfläche eingetragen. Früher befand sich hier eine Bäckerei; der originale holzbefeuerte Ofen sowie die Knetmaschinen sind erhalten. Eine separate Tür ermöglicht den direkten Zugang zur rückwärtigen Straße.

Das Hauptgeschoss umfasst 82 m² und ist von der Hauptstraße des Ortes aus zugänglich. Es bietet einen großzügigen, hellen Bereich, der sich als Wohnraum oder zur Umwandlung in eine separate Wohnung eignet. Das Obergeschoss ist ebenfalls 82 m² groß und könnte als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder weitere Wohneinheit gestaltet werden.

Die Aufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, eines großzügigen Familienhauses mit Arbeitszimmer und eigenem Eingang oder eines kleinen Tourismusprojekts mit Apartments, einem Landhaus oder einem Boutique-Hotel. Das Gebäude verfügt über originale Details mit ausgeprägtem Charakter, darunter der holzbefeuerte Ofen. Außerdem besteht die Möglichkeit, ein viertes Geschoss mit einer Panoramaterrasse und Blick auf die Berge und die weißen Gebäude von Gaucín hinzuzufügen.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

zwei Eingänge von verschiedenen Straßen und auf unterschiedlichen Ebenen,
drei durch eine interne Treppe verbundene Geschosse,
Möglichkeit eines vierten Geschosses mit Panoramaterrasse,
Berg- und Panoramablick,
Lage an der Hauptstraße, in der Nähe von Restaurants, Galerien, Geschäften und örtlichen Dienstleistungen,
eine originale Bäckerei mit holzbefeuertem Ofen und weiteren historischen Details.

Gaucín bietet das ganze Jahr über kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten, darunter Konzerte, Tanzaufführungen, Workshops, Ausstellungen, ein Flamenco-Festival, ein Augustfest und religiöse Wallfahrten. Die Umgebung umfasst Kunstgalerien, Wanderwege, Padel-Tennisplätze, ein städtisches Schwimmbad sowie Restaurants, die vom MICHELIN-Führer mit der Auszeichnung Bib Gourmand anerkannt wurden.

Die Strände von Manilva und Sabinillas an der Costa del Sol sind ebenso wie der Yachthafen von La Duquesa und nahegelegene Golfplätze etwa 30 Minuten entfernt. Ronda erreichen Sie in etwa 35 Minuten, Estepona und Marbella in etwa 1 Stunde bis 1 Stunde 15 Minuten. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 1 Stunde entfernt, der Flughafen Málaga etwa 1 Stunde 15 Minuten bis 2 Stunden.