Description
Situé dans le centre historique de Gaucín, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol, ce bâtiment traditionnel de trois étages offre 187 m² de surface utile sur un terrain de 187 m². La propriété dispose de deux entrées indépendantes donnant sur des rues différentes et situées à des niveaux différents, tandis qu’un escalier intérieur relie les trois étages. Cette configuration constitue une base pratique pour une rénovation et différentes possibilités d’utilisation.
Le niveau inférieur mesure 23 m² et est enregistré comme espace de stockage. Il abritait autrefois une boulangerie et conserve son four à bois d’origine ainsi que les machines à pétrir. Une porte séparée permet d’accéder directement à la rue arrière.
Le niveau principal mesure 82 m² et est accessible depuis la rue principale du village. Il offre un espace vaste et lumineux pouvant servir de logement ou être transformé en habitation indépendante. L’étage supérieur mesure également 82 m² et pourrait être aménagé en chambres, bureau ou autre unité résidentielle.
La configuration permet de créer deux logements totalement indépendants, une vaste résidence familiale avec bureau et entrée privée, ou un petit projet touristique avec des appartements, une maison rurale ou un hôtel-boutique. Le bâtiment conserve des éléments d’origine au caractère marqué, notamment le four à bois. Il est également possible d’ajouter un quatrième étage avec une terrasse panoramique donnant sur les montagnes et les bâtiments blancs de Gaucín.
Les principales caractéristiques comprennent :
- deux entrées donnant sur des rues différentes et situées à des niveaux différents,
- trois étages reliés par un escalier intérieur,
- possibilité d’un quatrième étage avec terrasse panoramique,
- vue sur les montagnes et vue panoramique,
- emplacement dans la rue principale, à proximité des restaurants, galeries, commerces et services locaux,
- ancienne boulangerie avec four à bois et autres éléments historiques.
Gaucín propose toute l’année des activités culturelles et sociales, notamment des concerts, des spectacles de danse, des ateliers, des expositions, un festival de flamenco, une fête en août et des pèlerinages religieux. Les environs comprennent des galeries d’art, des sentiers de randonnée, des courts de padel, une piscine municipale ainsi que des restaurants distingués par le guide MICHELIN avec un Bib Gourmand.
Les plages de Manilva et de Sabinillas, sur la Costa del Sol, se trouvent à environ 30 minutes, tout comme le port de plaisance de La Duquesa et les terrains de golf voisins. Ronda est à environ 35 minutes, tandis qu’Estepona et Marbella sont accessibles en environ 1 heure à 1 heure 15. L’aéroport de Gibraltar est à environ 1 heure, et l’aéroport de Málaga à environ 1 heure 15 à 2 heures.
