Beschreibung
Diese Villa in Almuñécar in der Provinz Granada bietet 316 m² Nutzfläche auf einem 140 m² großen Grundstück. Sie befindet sich in Meeresnähe und besticht durch einen 180º-Panoramablick auf das Meer. Der Strand liegt 100 Meter entfernt; ein Fußweg führt direkt von der Villa zu einem privaten Strandclub. Der neue Eigentümer erhält eine Mitgliedschaft einschließlich Zugang zu einem Sonnenbereich mit reservierten Liegen und Sonnenschirmen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Baumaterialien, eleganten Ausstattungsdetails und einem hohen Maß an Alltagskomfort konzipiert. Großzügige Terrassen mit einem privaten Infinity-Pool verbinden sich harmonisch mit dem Meerblick. Zur Ausstattung gehören ein Whirlpool, eine Klimaanlage und ein fortschrittliches Hausautomationssystem.
Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Umweltverantwortung und Nachhaltigkeit errichtet und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Solarmodule decken 100 % des Energieverbrauchs der Immobilie. Zur Villa gehören außerdem ein Garten und Außenbereiche mit Panoramablick.
Der private Strandclub bietet einen Sonnenbereich mit reservierten Liegen und Sonnenschirmen. Dort können außerdem Jetskis, Windsurfboards, Stand-up-Paddleboards, Tretboote für Kinder und halbstarre Boote für Ausflüge zu den Buchten gemietet werden.
Für die Nutzung als Ferienhaus kann die Immobilie in ein Vermietungsprogramm mit garantierten Mieteinnahmen aufgenommen werden. Gleichzeitig kann der Eigentümer die Villa acht Wochen pro Jahr außerhalb der Hochsaison vom 15. Juni bis zum 15. September nutzen. Das Programm umfasst professionelle Verwaltung, Reinigung und grundlegende Instandhaltung. Alternativ ermöglicht die Option „Geteilte Einnahmen“ dem Eigentümer, die Immobilie jederzeit zu nutzen und sie durch die Verwaltungsgesellschaft vermieten zu lassen, wenn sie nicht genutzt wird. Der Eigentümer erhält 60 % der Mieteinnahmen, ohne Steuern.
