Beschreibung
Strandwohnung in Roses in der Provinz Girona mit direktem Zugang zur Strandpromenade und unmittelbarer Nähe zum Strand, zu Restaurants, Bars, Geschäften und dem Yachthafen. Die Immobilie bietet Meer-, Berg- und Panoramablick. Durch die Südausrichtung ist sie den ganzen Tag über sonnig.
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 329 m² und ein Grundstück von 329 m². Derzeit umfasst sie ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der ursprüngliche Grundriss sah ein zweites Schlafzimmer vor, das durch das Einziehen einer Trennwand in einem Teil des Wohnzimmers wiederhergestellt werden kann. Das vorhandene Schlafzimmer verfügt über ein voll ausgestattetes Bad en suite mit Dusche. Das zweite Badezimmer könnte als Bad en suite für ein künftiges zweites Schlafzimmer dienen.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen einzigen offenen Raum mit großen Fenstern und bodentiefen Glasschiebetüren, die auf die Terrasse führen. Vom gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich aus genießt man Meerblick. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer über Klimaanlage und Heizung.
Zwei offene Terrassen bieten zusammen 256 m² Fläche und Panoramablick auf das Meer. Die erste Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, die zweite erreicht man von der ersten Terrasse aus. Die erste Terrasse verfügt über eine Markise; auf der zweiten finden Sonnenschirme oder eine Pergola Platz. Beide Terrassen bieten Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und Essen im Freien.
Zur Immobilie gehören ein geschlossener Garagenstellplatz für ein Auto mit 24 m² sowie ein Abstellraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Der Strand und die Promenade liegen direkt vor der Immobilie. Bars, Restaurants, Strandbars, Geschäfte, Apotheken und Supermärkte befinden sich nur wenige Meter entfernt. Der Yachthafen von Roses ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, Figueres mit dem Auto in 35 Minuten und Cadaqués in 40 Minuten.
Zu den laufenden Kosten gehören Gemeinschaftsgebühren von 186 € pro Monat und eine jährliche IBI von 670 €.
