Beschreibung

Traditionelle asturische Quintana mit einer Panera, Panoramablick und 90.000 m² Grundstück in ruhiger Naturlage im Tal von Candanal, in der Gemeinde Villaviciosa. Die Immobilie bietet Privatsphäre, unmittelbaren Kontakt zur Natur und Potenzial für das private Wohnen oder ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus.

Die Quintana besteht aus mehreren traditionellen, nach Südosten ausgerichteten Gebäuden. Das mit massiven Steinmauern errichtete Haupthaus wurde vollständig restauriert und ist bezugsfertig. Es bewahrt den Charakter der asturischen ländlichen Architektur und wurde zugleich mit modernen Verbesserungen ausgestattet.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche mit Essbereich von 29,50 m², ein Wohnzimmer mit Kamin von 24 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche von etwa 5 m². Das Obergeschoss verfügt über ein 11 m² großes Wohnzimmer mit Verteilerflur, drei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche mit einer Fläche von 4,08 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum; seine Fläche beträgt 9,64 m², der Ankleideraum misst 2,68 m². Das zweite Schlafzimmer ist 14,42 m² groß, das dritte 11,80 m².

An das Haupthaus schließen ein ehemaliger Stall, eine Scheune, ein Lagergebäude und eine Apfelweinpresse an, die als „llagar“ bezeichnet wird – ein besonders repräsentatives Element der asturischen Apfelweinkultur. Zusammen bieten diese Gebäude weitere 83 m² im Erdgeschoss. Der Bereich könnte potenziell durch die Wiederherstellung der bestehenden Böden mit einer Holzkonstruktion als offene Fläche mit doppelter Raumhöhe gestaltet werden.

Auf der linken Seite des Hauptgebäudes befindet sich ein weiteres traditionelles Gebäude mit 24 m², das von einer mehrere Jahrhunderte alten Eibe, dem sogenannten „texu“, geschützt wird. Es könnte als Außenbereich für Zusammenkünfte und Mahlzeiten genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über:

renovierte Dächer
Dämmung im Haupthaus und teilweise in den anderen Gebäuden
Elektroinstallation und Wasseranschluss
Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung
bereits installierte Heizkörper in einem Teil des Hauses
geplante Installation eines Propankessels für Warmwasser und Heizung

Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die wenige Meter nach ihrem Beginn privat wird und direkt zum Haus führt. Der letzte Abschnitt ist derzeit aufgrund des Verkehrs und der natürlichen Erosion des Untergrunds abgenutzt; Verbesserungsarbeiten sind geplant. Die Immobilie liegt etwa 19 km von Villaviciosa, 21 km von Gijón, 15 km von Pola de Siero und 33 km von Oviedo entfernt. Der Flughafen ist 60 km entfernt und mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar.