Beschreibung
Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Arriate, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, weniger als 10 Minuten von Ronda entfernt. Die Immobilie bietet 508 m² Nutzfläche auf einem 546 m² großen Grundstück und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, ein Untergeschoss und einen Dachboden, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind.
Das 136 m² große Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum rückwärtigen Garten, einen 8 × 4 Meter großen Außenpool und einen Grillbereich. Außerdem gibt es eine moderne Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Im 136 m² großen Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen eigenen Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Massageraum. Außerdem gibt es drei weitere geräumige Schlafzimmer und ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer. Die Villa verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer und vier vollständig ausgestattete Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Das 235 m² große Untergeschoss hat hohe Decken und umfasst eine Garage mit Platz für mehr als sechs Fahrzeuge, einen Abstellraum und eine Werkstatt. Der 60 m² große Dachboden ist unausgebaut und bietet Möglichkeiten für eine weitere Nutzung.
Die 2008 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über hochwertige Materialien wie Stein und Holz. Zur technischen Ausstattung gehören ein aerothermisches System zur Klimaregelung, ein Hausautomationssystem und ein Energieausweis der Klasse A mit einem Verbrauch von 12,00 kWh/m² pro Jahr. Auch die CO₂-Emissionen sind mit Klasse A bewertet und liegen bei 4,50 kg CO₂/m² pro Jahr.
Das Grundstück umfasst zwei große Terrassen mit Blick auf die andalusische Landschaft, einen Trockengarten und Zugang zu einer natürlichen Umgebung mit Wanderwegen, einem Ort zur Vogelbeobachtung und einem Bach, der in Richtung des weißen Dorfes Arriate fließt.
