Beschreibung
Moderne Eck-Duplexwohnung im ersten Stock einer neu fertiggestellten Boutique-Anlage in Altos de Puente Romano an Marbellas Goldener Meile, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Anlage befindet sich 750 Meter vom Puente Romano entfernt. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über 123 m² nicht überdachte Terrassenfläche, die zu einem privaten Solarium mit eigenem Pool sowie Panoramablick auf das Meer und die Berge führt.
Die Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie insgesamt 3 Badezimmer. Die Immobilie bietet 154 m² Nutzfläche und 154,24 m² bebaute Fläche. Die Ecklage sorgt für natürliches Licht von mehreren Seiten und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet das Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Panoramische Schiebetüren von Technal verbinden den Innenbereich direkt mit der Terrasse.
Die Küche ist mit Geräten der Serie Gaggenau 200 ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, sowie mit einem Kühlschrank im amerikanischen Stil, einer Kücheninsel oder Halbinsel und einer fugenlosen Stein-Arbeitsplatte mit Nanotechnologie. Die Wohnung verfügt über Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Geberit, Armaturen von Gessi, schwimmend verlegten Eichenboden in den Schlafzimmern und großformatige Feinsteinzeugfliesen in den übrigen Bereichen.
Zur Innenausstattung gehören:
- Fußbodenheizung in jedem Raum mit individuellem Thermostat
- aerothermische Warmwasserbereitung mit individuellem Speicher
- kabellose Hausautomation zur Steuerung von Klimaanlage und Beleuchtung per Smartphone
- vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken
- Einbauschränke, Doppelverglasung und ein Abstellraum
Zur Immobilie gehören zwei private Stellplätze in der Tiefgarage, ein Abstellraum und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der gesamte Verkehr und sämtliche Parkplätze befinden sich unterirdisch, sodass die Erdgeschossebene grün und autofrei bleibt.
Die Anlage erstreckt sich über ein 9.057 m² großes Grundstück, von dem 50 % für Grün- und Erholungsflächen vorgesehen sind. Zu den Einrichtungen gehören ein Spa mit Sauna und Hammam, ein beheiztes Hallenbad, ein Salzwasser-Außenpool mit Solarium, ein separater Kinderpool, ein hochmodernes Fitnessstudio, ein Yogastudio, ein Kinderspielraum, eine Rezeption mit Concierge-Service und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Gemeinschaftsgärten verfügen über einheimische Bepflanzung, intelligente Bewässerung und Regenwassernutzung. Zur Anlage gehören außerdem ein Thyssenkrupp-Aufzug und Photovoltaik-Solarmodule zur Versorgung der Gemeinschaftsbereiche.
Die Anlage ist vollständig umzäunt und verfügt über automatische Zufahrtstore, eine rund um die Uhr zugängliche Zugangskontrolle in Verbindung mit einem Sicherheitsunternehmen sowie eine flächendeckende Videoüberwachung. Die Wohnung hat eine gepanzerte Eingangstür mit Sicherheitszylinder.
