Description
Appartement duplex d’angle moderne au premier étage d’une résidence boutique récemment achevée à Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La résidence se trouve à 750 mètres du Puente Romano. L’appartement est orienté sud-ouest et dispose de 123 m² de terrasses non couvertes, menant à un solarium privé avec sa propre piscine et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
La distribution comprend 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que 3 salles de bains au total. Le bien offre 154 m² de surface utile et 154,24 m² de surface construite. Sa position d’angle apporte de la lumière naturelle sur plusieurs côtés et garantit un haut degré d’intimité. L’espace de vie ouvert réunit le salon, une cuisine entièrement équipée et la salle à manger. Les portes coulissantes panoramiques Technal relient directement l’intérieur à la terrasse.
La cuisine comprend des appareils Gaggenau Series 200, notamment un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte et un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur de style américain, un îlot ou une péninsule et un plan de travail en pierre sans joints doté de nanotechnologie. L’appartement dispose d’équipements sanitaires Villeroy & Boch et Geberit, de robinetterie Gessi, d’un parquet flottant en chêne dans les chambres et d’un sol en grès cérame grand format dans les autres espaces.
Les équipements intérieurs comprennent :
- chauffage au sol dans chaque pièce avec thermostat individuel
- production d’eau chaude par système aérothermique avec ballon individuel
- système domotique sans fil permettant de contrôler la climatisation et l’éclairage depuis un smartphone
- buanderie entièrement équipée avec lave-linge, sèche-linge et évier
- placards intégrés, double vitrage et débarras
Le bien comprend deux places de parking privées dans le garage souterrain, un débarras et une borne de recharge pour véhicule électrique. Toute la circulation et tout le stationnement sont situés sous terre, laissant le niveau du sol végétalisé et sans voitures.
La résidence occupe un terrain de 9 057 m², dont 50 % sont consacrés aux espaces verts et de loisirs. Les installations comprennent un spa avec sauna et hammam, une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure d’eau salée avec solarium, une piscine séparée pour enfants, une salle de sport ultramoderne, un studio de yoga, une salle de jeux pour enfants, une réception avec service de conciergerie et une sécurité 24 heures sur 24. Les jardins communs comprennent des plantations indigènes, un système d’irrigation intelligent et un dispositif de récupération des eaux de pluie. La résidence dispose également d’un ascenseur Thyssenkrupp et de panneaux solaires photovoltaïques alimentant les espaces communs.
La résidence est entièrement clôturée, avec des portails d’entrée automatiques, un contrôle d’accès 24 heures sur 24 relié à une société de sécurité et une vidéosurveillance sur l’ensemble du site. L’appartement possède une porte d’entrée blindée avec cylindre de sécurité.
