Beschreibung
Dieses zentral gelegene Haus in Marbella bietet 176 m² Nutzfläche auf einem 122 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem Wohngebiet, in dem Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch das Meer und der Yachthafen liegen in der Nähe, sodass die Bewohner weite Teile Marbellas ohne Auto genießen können.
Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt und stellt daher eine interessante Möglichkeit für die langfristige Vermietung dar. Gleichzeitig bieten ihre Größe und zentrale Lage großes Potenzial als Familienhaus. Die aktuelle Aufteilung umfasst sechs Schlafzimmer, von denen zwei Innenfenster haben, zwei Badezimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Abstellraum und Außenbereiche. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine offene Terrasse von etwa 24 m².
Da sich auf jeder Etage eine Küche und ein Badezimmer befinden, könnte geprüft werden, ob das Haus in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden kann, jeweils eine pro Etage. Diese könnten für die langfristige Vermietung oder, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen, für die touristische Vermietung vorgesehen werden. Eine weitere mögliche Anpassung wäre, eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss in eine private Garage umzuwandeln und den übrigen Teil der Immobilie als großzügiges Familienhaus zu erhalten.
Das Haus verfügt über gutes Tageslicht und bietet beträchtliche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Es könnte als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsprojekt im Zentrum von Marbella dienen und ist besonders für Käufer interessant, die großzügige Flächen, eine zentrale Lage und die Möglichkeit suchen, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen neu zu gestalten.
