Beschreibung
Geräumige Wohnung in Barcelona im ruhigen Wohngebiet Putxet i el Farró im begehrten Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi, mit hohem Wohnkomfort und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in der Zona Alta, mit direktem Zugang zur Ronda del General Mitre und etwa fünf Gehminuten von Vila de Gràcia mit seinen lokalen Geschäften und Einrichtungen entfernt.
Die Wohnung verfügt über 111 m² Nutzfläche und umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei Doppelzimmer, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Sie liegt zur Straße und ist bezugsfertig, sodass keine Renovierung erforderlich ist. Der unverbaute Blick auf eine ruhige Straße mit einer von Bäumen gesäumten Promenade sowie die direkte Nachmittagssonne sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht.
Zwei Balkone, von denen einer zur Straße und der andere zum Innenbereich des Gebäudes ausgerichtet ist, ermöglichen eine Querlüftung. Zur Raumaufteilung gehören außerdem ein separater Waschbereich, geräumige Einbauschränke in jedem Zimmer, eine zentrale Warmluftheizung über Luftkanäle und ein Aufzug. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen gültigen ITE-Gebäudeinspektionsbericht. Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick.
Die Umgebung bietet lokale Geschäfte, die Märkte Putxet und Galvany, renommierte Schulen und Grünflächen, darunter den Parc del Turó del Putxet. Zu den Verkehrsanbindungen gehören die FGC-Bahnhöfe Pádua und Plaça Molina, die U-Bahn-Station Plaça Lesseps sowie mehrere Buslinien. Die Wohnung bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und bequeme Anschlüsse an Barcelonas wichtigste Ausfallstraßen.
Die jährliche Grundsteuer IBI beträgt 1.044,36 €, die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 74,66 €.
