Beschreibung

Diese Immobilie auf mehreren Ebenen in Noia, gelegen in Corredoira in der Gemeinde Boa, bietet insgesamt 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 1128 m² und steht auf einem 742 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über drei separate Etagen, wobei die oberen Ebenen über eigene Zugänge verfügen.

Das Erdgeschoss wird als Wohnbereich, Garage und Werkstatt genutzt. Es umfasst etwa 60 m² Wohnfläche sowie 44 m² für Garage und Werkstatt. Die gesamte bebaute Fläche dieser Etage beträgt 120 m². Die Aufteilung umfasst ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit westlichem Blick über die Ría de Muros y Noia, einen Marmorkamin mit gusseiserner Holzofenkassette sowie eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten. Die Küche verfügt über einen Holzofen, der das Wasser für die Heizkörper erwärmt. Außerdem gibt es ein westlich ausgerichtetes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und geräumiger Dusche mit Glasabtrennung. In der Garage befinden sich eine Waschmaschine, ein Trockner und eine Gefriertruhe. Ein Gästezimmer vervollständigt diese Etage.

Das erste Obergeschoss ist eine unabhängige Wohnung mit Zugang über eine Außentreppe und einen Eingang vom Balkon. Sie verfügt über eine ungefähre Nutzfläche von 99 m² und eine Gesamtfläche von 133 m². Die Wohnung umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit westlichem Blick über die Ría de Muros y Noia, eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie einen Holzofen, der das Wasser für die Heizkörper erwärmt. Es gibt drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit großem Einbauschrank und eigenem Badezimmer, nach Osten ausgerichtet, sowie zwei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Badezimmer. Eines verfügt über Waschbecken, Bidet, WC und eine große Badewanne; das andere ist vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und hat ein Waschbecken, WC und eine geräumige Dusche mit Abtrennung.

Das Dachgeschoss ist eine separate Wohnung mit Zugang über eine Außentreppe und einen Eingang vom Balkon. Sie verfügt über eine ungefähre Nutzfläche von 76 m² und eine Gesamtfläche von 123 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer – zwei nach Westen und eines nach Osten ausgerichtet – sowie ein vollständiges Badezimmer mit Waschbecken, Bidet, WC und Badewanne.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen Garten mit Grillbereich sowie einen geräumigen Aufenthalts- und Kaminraum mit voll ausgestatteter Küche und Platz für Zusammenkünfte oder Feiern. Dieser Bereich umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, WC und Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale:

Separater Schuppen
Video-Türsprechanlage
Automatische Tore zum Grundstück und zur Garage
Installierte Alarmanlage
Klärgrube
Vorinstallierte Leitungen für den Anschluss an das kommunale Abwassersystem
Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und einen Brunnen
Butangas-Wassererhitzer für Warmwasser

Die Immobilie befindet sich in Corredoira in der Gemeinde Boa, in der Gemeinde Noia, Provinz A Coruña, im Gebiet der Ría de Muros y Noia. Der Strand von Boa liegt ganz in der Nähe. Das Zentrum von Noia ist 8 Autominuten entfernt, Santiago de Compostela 25 Autominuten und der Flughafen Santiago-Rosalía de Castro 35 Minuten. Busverbindungen verbinden die Gegend mit Noia und Ribeira.