Descripción
Villa elegante en Puerto Banús, situada sobre una parcela privada excepcional de 4.205 m² y a 800 metros a pie del puerto deportivo. Ubicada en la provincia de Málaga, la propiedad combina privacidad, jardines maduros, amplias terrazas y vistas al mar, a la montaña y al entorno.
La villa ofrece 703 m² de superficie útil, con 7 dormitorios y 8 baños. Cuenta además con 483 m² de terrazas y porches. Los interiores incluyen amplias zonas de recepción, un salón de doble altura, un comedor independiente y varias zonas de estar conectadas directamente con los espacios exteriores.
La suite principal dispone de vestidor, un amplio baño de mármol, terraza privada y vistas panorámicas hacia la montaña de La Concha y el mar. La propiedad también incluye alojamiento para invitados y personal, lo que aporta flexibilidad para la vida familiar, las visitas y el servicio doméstico. La villa está orientada al sureste.
Los jardines combinan zonas ajardinadas maduras, amplias terrazas, superficies llanas aprovechables y diferentes espacios para el ocio y el entretenimiento:
- piscina infinity
- nueva pista de pádel
- amplia terraza con barbacoa y zona de entretenimiento, equipada con cocina exterior
- varias áreas para tomar el sol, comer, descansar y disfrutar de la sombra
- gimnasio, sauna y sala con jacuzzi y vestuarios bajo la zona de barbacoa
- garaje y aparcamiento para varios vehículos
La parcela está clasificada como SUC, suelo urbano consolidado, y se encuentra dentro de la zona UE-4 Detached Single-Family. La superficie mínima de parcela es de 1.000 m² y la edificabilidad permitida es del 30 %. Se dispone de planos completos, fechados en diciembre de 2018, para una nueva residencia principal de gran tamaño y una villa independiente en la segunda parcela en caso de división del terreno. Estas posibilidades de desarrollo están sujetas a la verificación técnica y urbanística final.
La proximidad a Puerto Banús, la amplitud de la parcela, la villa existente y su potencial de desarrollo permiten diversos usos, como residencia habitual, vivienda vacacional o propiedad familiar a largo plazo.
