Description
Can Azul est une propriété légalisée en bord de mer à Es Cap de Barbaria, dans la province des Baléares. Située sur un terrain privé de 13 000 m² s’étendant jusqu’au littoral méditerranéen, elle offre un accès direct à une petite crique rocheuse isolée. La propriété est entourée de pinède et comprend des espaces de jardin avec vue sur la mer, la montagne et les environs. Un port de plaisance se trouve à proximité.
La villa de 251 m² reprend l’architecture traditionnelle de l’île, avec des murs blanchis à la chaux et des toits plats. Elle se compose de trois parties communicantes. La maison principale, de plain-pied, comprend deux chambres, deux salles de bains et une véranda avec vue sur la mer. Une annexe sur deux niveaux offre une chambre et une salle de bains supplémentaires. La troisième aile abrite une cuisine et un espace de vie ouvert avec cheminée, qui se prolonge par une grande pièce vitrée offrant une vue panoramique sur la mer. Cette pièce peut être utilisée comme salon ou comme quatrième chambre.
Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses sur le toit avec vue sur la mer, des vérandas ombragées ainsi qu’un jardin avec barbecue et espaces de détente. La forêt naturelle du terrain s’étend jusqu’au littoral, créant un cadre privé entouré de nature.
La propriété est entièrement enregistrée et dispose d’une attestation d’habitabilité en cours de validité ainsi que d’une étude topographique actualisée. Elle peut être financée par hypothèque. Le terrain bénéficie d’un statut juridique rural hybride : une partie est classée rustico común et l’autre partie est protégée. Son orientation sud-ouest permet de profiter de vues sur le coucher du soleil. L’accès se fait par une route privée entourée de forêt. Le certificat énergétique est en cours d’élaboration.
La propriété permet également l’installation d’une piscine surélevée avec plage en bois ou d’un jacuzzi sur le toit, sous réserve du dépôt d’une simple déclaration de responsabilité auprès des autorités locales.
