Description
Ce duplex datant de 2001, situé dans une rue calme de Palleja, offre 128 m² de surface utile et un terrain de 128 m². Situé dans un immeuble comptant peu de voisins, il est en excellent état et associe de beaux volumes et un confort pratique au quotidien.
Le niveau principal comprend une entrée, un lumineux séjour-salle à manger avec accès direct au balcon ainsi qu’une cuisine extérieure entièrement équipée. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres : une suite principale avec salle de bains complète et grand dressing, une chambre double et une chambre simple partageant une seconde salle de bains. La suite a été aménagée à partir de l’ancienne quatrième chambre, qui peut facilement être rétablie si nécessaire.
Un élégant escalier en colimaçon mène à un vaste espace sous les combles doté de sa propre salle de bains complète. Cet espace lumineux peut servir de bureau, de salle de jeux, de chambre d’amis ou de salle de sport. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée et espace barbecue, conçue pour profiter de moments en famille ou entre amis. Des portails coulissants reliés à une alarme sécurisent l’accès à la terrasse. Les combles permettent également l’installation d’un système de panneaux solaires afin d’améliorer les économies d’énergie.
Une grande place de stationnement située dans le même immeuble est incluse, avec un accès direct depuis l’ascenseur et la rue. Il est également possible d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique et de la raccorder à un système solaire via le compteur électrique du logement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une chaudière à gaz récemment rénovée. Toutes les façades extérieures sont équipées de fenêtres en aluminium à double vitrage, et la climatisation est installée aux deux niveaux.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme au cœur de Palleja, à distance de marche des services locaux, des installations sportives, des supermarchés et de la vieille ville. L’école La Garalda et le centre de santé CAP sont à moins de cinq minutes à pied, tandis que la gare FGC est accessible en huit minutes à pied. Barcelone se trouve à 18 km, l’aéroport Josep Tarradellas Barcelone–El Prat à 20 km et les plages de Gavà à 24 km.
