Descrizione
Questa villa a La Capellania offre una confortevole abitazione su un unico livello, insieme a un appartamento completamente indipendente al piano inferiore. Situata su un terreno di 650 m², la proprietà gode di vista sul mare, sulla piscina e sul giardino. La superficie utile totale è di 180 m². La villa è stata costruita nel 1993.
La casa principale comprende un ingresso, una cucina indipendente arredata con accesso diretto al posto auto coperto, una sala da pranzo con armadi a muro, un soggiorno con camino e vista mare, cinque camere da letto e tre bagni. La sala da pranzo potrebbe essere utilizzata anche come camera da letto aggiuntiva, a seconda delle esigenze. La camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca e doccia, oltre alla vista sul mare. Altre due camere da letto sono dotate di armadi a muro.
Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza soleggiata che conduce al giardino e alla piscina. L’area esterna comprende anche un prato, un pratico ripostiglio e un locale lavanderia comodamente situato vicino alla cucina. Il giardino e la piscina beneficiano di un’eccellente esposizione al sole pomeridiano.
Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente con due camere da letto, un soggiorno, una cucina a vista e un bagno. Può essere utilizzato per gli ospiti o per la famiglia allargata. L’appartamento non è registrato nell’atto di proprietà.
L’atto di proprietà riporta una superficie costruita di 126,39 m², una terrazza scoperta di 26,18 m² e un terreno di 650 m². L’immobile ha una classe energetica F, con un consumo di 222 kWh/m²/anno, mentre la classe delle emissioni di CO2 è E, con 37 kg di CO2/m²/anno.
L’IBI, l’imposta immobiliare annuale approssimativa, ammonta a 2.000 €, la raccolta dei rifiuti costa 290 € all’anno e le spese condominiali sono di 100 € al mese.
