Description
Cette villa à La Capellania offre un agréable espace de vie de plain-pied ainsi qu’un appartement totalement indépendant au niveau inférieur. Implantée sur un terrain de 650 m², la propriété bénéficie de vues sur la mer, la piscine et le jardin. La surface utile totale est de 180 m². La villa a été construite en 1993.
La maison principale comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à l’abri voiture couvert, une salle à manger avec placards intégrés, un salon avec cheminée et vue sur la mer, cinq chambres et trois salles de bains. Selon les besoins, la salle à manger peut également être utilisée comme chambre supplémentaire. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi que d’une vue sur la mer. Deux autres chambres sont équipées de placards intégrés.
Le salon s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée menant au jardin et à la piscine. L’espace extérieur comprend également une pelouse, un débarras pratique et une buanderie idéalement située près de la cuisine. Le jardin et la piscine bénéficient d’un excellent ensoleillement l’après-midi.
Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant avec deux chambres, un salon, une cuisine ouverte et une salle de bains. Il peut être utilisé pour accueillir des invités ou la famille élargie. L’appartement n’est pas inscrit au titre de propriété.
Le titre de propriété mentionne une surface bâtie de 126,39 m², une terrasse non couverte de 26,18 m² et un terrain de 650 m². Le bien présente une classe énergétique F, avec une consommation de 222 kWh/m²/an, tandis que ses émissions de CO2 sont classées E, à 37 kg de CO2/m²/an.
La taxe foncière annuelle approximative (IBI) s’élève à 2 000 €, la collecte des déchets coûte 290 € par an et les charges de copropriété sont de 100 € par mois.
