Beschreibung
Diese Villa in La Capellania bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie eine vollständig unabhängige Wohnung im Untergeschoss. Das Anwesen befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück und bietet Ausblicke auf das Meer, den Pool und den Garten. Die gesamte Nutzfläche beträgt 180 m². Die Villa wurde 1993 erbaut.
Das Haupthaus umfasst einen Eingangsbereich, eine separate Einbauküche mit direktem Zugang zum überdachten Carport, ein Esszimmer mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Kamin und Meerblick, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Esszimmer könnte je nach Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Das Wohnzimmer führt direkt auf eine sonnige Terrasse, die zum Garten und Pool hinunterführt. Der Außenbereich umfasst außerdem eine Rasenfläche, einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum in günstiger Lage nahe der Küche. Der Garten und der Pool profitieren von hervorragender Nachmittagssonne.
Die untere Ebene beherbergt eine eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer. Sie kann für Gäste oder die Großfamilie genutzt werden. Die Wohnung ist nicht im Grundbuch eingetragen.
Im Grundbuch sind eine bebaute Fläche von 126,39 m², eine nicht überdachte Terrasse von 26,18 m² und ein 650 m² großes Grundstück vermerkt. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse F mit einem Verbrauch von 222 kWh/m²/Jahr; die CO2-Emissionen sind mit der Klasse E und 37 kg CO2/m²/Jahr angegeben.
Die ungefähre jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 2.000 €, die Müllabfuhr kostet 290 € pro Jahr und die Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 100 € pro Monat.
