Descrizione
Questa eccezionale proprietà privata si trova su una penisola appartata sopra l’Embalse de la Concepción, a Istán, tra le montagne sopra Marbella. Circondata dall’acqua e dalla natura, gode di viste panoramiche sul lago e sulle montagne, che nelle giornate limpide si estendono verso il Mediterraneo, Gibilterra e il Nord Africa.
La villa esistente offre 877 m² di superficie utile distribuiti su due piani, oltre a 717,73 m² di terrazze e una piscina di 62,59 m². La villa sorge su un terreno di 25.456,16 m², parte di un’eccezionale proprietà privata di 129.127 m² distribuita su sette lotti adiacenti.
La residenza prevista comprende 6 camere da letto, 7 bagni e 2 toilette per gli ospiti, oltre ad ampie aree soggiorno e intrattenimento, una palestra, una spa e numerosi spazi interni ed esterni. Le terrazze coperte e aperte sono orientate a sud-ovest e sfruttano appieno il paesaggio naturale circostante.
Il terreno si estende nel bacino creando una penisola appartata, che offre un’eccezionale privacy e accesso diretto alla riva del lago. Una strada privata lungo il lago attraversa la proprietà, arricchita da pini e palme mature, antichi muri in pietra e spettacolari paesaggi montani. Una seconda piscina si trova in un’altra parte della proprietà.
La villa dispone di una licenza di prima occupazione rilasciata nel luglio 1997, insieme a una documentazione completa relativa alle licenze. La proprietà viene proposta come opportunità di ristrutturazione completa, consentendo di rinnovare integralmente e personalizzare la residenza, gli impianti e le finiture secondo le esigenze del futuro proprietario.
La proprietà combina un contesto naturale privato con un comodo accesso alla costa. Puerto Banús e San Pedro de Alcántara distano circa 15 minuti, Marbella 20 minuti e l’aeroporto di Málaga circa 45 minuti. Anche le spiagge, i campi da golf e i ristoranti sono facilmente raggiungibili.
