Descrizione
Questa spaziosa casa nella zona consolidata di El Atabal, a Málaga, offre 842 m² di superficie utile su un terreno di 1.473 m². L’immobile necessita di modernizzazione e le sue generose dimensioni lo rendono adatto a una famiglia numerosa o a un progetto di investimento. Dispone di giardino e di viste sul giardino e sulla piscina.
L’accesso dalla strada conduce a un ampio garage con laboratorio integrato, seguito da una scala che porta all’ingresso principale. L’accogliente ingresso si apre su un grande soggiorno e sala da pranzo a forma di L con camino. Questo livello comprende inoltre tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti, una cucina separata e una veranda chiusa da vetrate con vista sulla piscina privata.
Il piano superiore comprende due camere da letto di ampie dimensioni che condividono un bagno completo. Dal corridoio si accede inoltre a una zona con numerosi armadi a muro, a un’ulteriore camera da letto, a uno spazio separato adibito a ufficio o soggiorno e direttamente a una terrazza. Gli ulteriori ambienti pratici comprendono una lavanderia separata con accesso esterno, ampio spazio di deposito e un altro laboratorio.
Gli spazi esterni includono un giardino, una cucina estiva e una piscina di 50 m². Un edificio indipendente già esistente potrebbe, dopo interventi di riparazione e ristrutturazione, essere trasformato in un appartamento autonomo per gli ospiti o per il personale residente.
La casa è stata costruita nel 1973. Secondo l’atto, la superficie costruita è di 368,10 m² per la parte abitativa e di 403,36 m² includendo il seminterrato. I registri del Catastro indicano una superficie costruita totale di 888 m², composta da 570 m² di superficie abitativa, 272 m² di edifici accessori e aree di deposito e 46 m² di aree sportive e piscina. L’IBI annuale ammonta approssimativamente a 4.000 €. Il certificato energetico assegna la classe G sia al consumo energetico sia alle emissioni di CO2. La stazione ferroviaria María Zambrano dista circa 15 minuti, mentre l’aeroporto di Málaga si trova a 15-20 minuti.
