Beschreibung
Dieses großzügige Haus im etablierten Viertel El Atabal in Málaga bietet 842 m² Nutzfläche auf einem 1.473 m² großen Grundstück. Die Immobilie muss modernisiert werden, und ihre großzügige Größe macht sie für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt geeignet. Sie verfügt über einen Garten sowie Garten- und Poolblick.
Der Zugang von der Straße führt zu einer geräumigen Garage mit integriertem Werkstattbereich. Über eine Treppe gelangt man anschließend zum Haupteingang. Die einladende Eingangshalle öffnet sich zu einem großen L-förmigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine separate Küche und ein verglaster Wintergarten mit Blick auf den privaten Swimmingpool.
Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein voll ausgestattetes Badezimmer teilen. Vom Flur gelangt man außerdem zu einem Bereich mit umfangreichen Einbauschränken, einem weiteren Schlafzimmer, einem separaten Büro- oder Aufenthaltsbereich sowie direkt auf eine Terrasse. Zu den weiteren praktischen Räumen gehören ein separater Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen, großzügige Abstellmöglichkeiten und eine weitere Werkstatt.
Der Außenbereich umfasst einen Garten, eine Sommerküche und einen 50 m² großen Swimmingpool. Ein bestehendes separates Nebengebäude könnte nach Reparatur und Renovierung in eine eigenständige Wohnung für Gäste oder im Haus lebendes Personal umgewandelt werden.
Das Haus wurde 1973 erbaut. Laut Urkunde beträgt die bebaute Fläche 368,10 m² für den Wohnbereich und 403,36 m² einschließlich des Untergeschosses. Die Katasterangaben weisen eine gesamte bebaute Fläche von 888 m² aus, bestehend aus 570 m² Wohnfläche, 272 m² Nebengebäuden und Abstellflächen sowie 46 m² Sport- und Poolflächen. Die ungefähre jährliche IBI-Grundsteuer beträgt 4.000 €. Der Energieausweis stuft sowohl den Energieverbrauch als auch die CO2-Emissionen mit G ein. Der Bahnhof María Zambrano ist etwa 15 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga 15 bis 20 Minuten.
