Description
Cette maison spacieuse située dans le quartier établi d’El Atabal, à Málaga, offre 842 m² de surface utile sur un terrain de 1 473 m². Le bien nécessite une modernisation et ses volumes généreux le rendent adapté à une grande famille ou à un projet d’investissement. Il dispose d’un jardin ainsi que de vues sur le jardin et la piscine.
L’accès depuis la rue mène à un grand garage avec atelier intégré, puis un escalier conduit à l’entrée principale. Le hall d’entrée accueillant s’ouvre sur une vaste pièce de vie en L comprenant le salon et la salle à manger, avec cheminée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec salle de bains privative, des toilettes invités supplémentaires, une cuisine séparée et une véranda vitrée donnant sur la piscine privée.
L’étage supérieur comprend deux grandes chambres partageant une salle de bains complète. Le couloir mène également à un espace doté de nombreux rangements intégrés, à une chambre supplémentaire, à un espace bureau ou salon séparé et donne directement accès à une terrasse. Les autres espaces pratiques comprennent une buanderie séparée avec accès extérieur, de nombreux rangements et un autre atelier.
Les extérieurs comprennent un jardin, une cuisine d’été et une piscine de 50 m². Une dépendance séparée existante pourrait, après réparation et rénovation, être transformée en appartement indépendant pour des invités ou du personnel résidant sur place.
La maison a été construite en 1973. Selon l’acte, la surface bâtie est de 368,10 m² pour la partie habitable et de 403,36 m² en incluant le sous-sol. Les registres du Catastro indiquent une surface bâtie totale de 888 m², comprenant 570 m² de surface habitable, 272 m² de dépendances et espaces de rangement, ainsi que 46 m² d’espaces sportifs et de piscine. L’IBI annuel est d’environ 4 000 €. Le certificat énergétique classe à la fois la consommation d’énergie et les émissions de CO2 en catégorie G. La gare María Zambrano se trouve à environ 15 minutes, tandis que l’aéroport de Málaga est à 15 à 20 minutes.
