Freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern in Sueca

Diese freistehende Villa liegt direkt am Meer in Mareny de Barraquetes, in der Gemeinde Sueca. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet unmittelbaren Zugang zur Küste, Meerblick und ein angenehmes Umfeld zum Leben am Strand.

Die Immobilie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie verfügt über 229 m² Nutzfläche auf einem 417 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die sich für Mahlzeiten im Freien und Grillabende eignet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großer Essbereich mit Kamin und Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse mit direktem Meerblick. Auf dieser Etage gibt es außerdem vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Meerblick, eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Außerdem stehen zwei Terrassen zur Verfügung, von denen eine zum Meer ausgerichtet ist.

Zur Ausstattung und den Ausführungen gehören:

• PVC-Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion
• Doppelverglasung
• Rollläden und Insektenschutzgitter
• durchgehend im gesamten Haus verlegte Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik
• Kamin
• Garage
• mehrere Terrassen mit Meerblick

Die Umgebung bietet einen Strand mit feinem Sand und klarem Wasser sowie Rettungsschwimmer, Duschen und Strandbars. Außerdem gibt es gastronomische Angebote vor Ort und Möglichkeiten für Wassersport. Sueca ist 9 km entfernt, El Perelló 5 km und Valencia 30 km. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe; Straßen und Autobahnen sind bequem erreichbar.

Die Immobilie umfasst 85 m² innerhalb des öffentlichen maritim-terrestrischen Küstenbereichs. Der Eigentümer reichte bei der Küstenverwaltung von Valencia einen Antrag auf eine Konzession für diese Nutzung ein. Der Antrag erhielt hinsichtlich der bestehenden spezifischen Nutzungen und des Gartens auf dem Grundstück einen positiven Bericht. Die Konzession wurde für dreißig Jahre erteilt und kann ab dem Datum der Genehmigung der Grenzfestlegung um weitere dreißig Jahre verlängert werden; eine Nutzungsgebühr muss nicht entrichtet werden.