Beschreibung
Dieses freistehende Haus im gefragten Viertel El Cabanyal in Valencia bietet 206,56 m² Nutzfläche, ein 102 m² großes Grundstück und eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für das Familienleben als auch zur Nutzung als Investment eignet. Die Immobilie vereint rechtlich drei separat eingetragene Einheiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen und eine Dachterrasse. Die wichtigsten Wohnbereiche befinden sich auf den oberen Etagen und umfassen ein großzügiges 35 m² großes Wohnzimmer sowie eine gleich große Wohnküche. Beide Räume sind nach außen ausgerichtet und erhalten den ganzen Tag über Tageslicht. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Die oberste Etage bietet eine private 50 m² große Dachterrasse mit einer Photovoltaikanlage, die 5 Kilowatt erzeugt. Die erste Etage umfasst einen privaten 28 m² großen Innenhof sowie eine private Garage mit Platz für ein Auto und ein Motorrad.
Auf der ersten Etage befindet sich außerdem ein unabhängiges Loft mit eigener Küche, eigenem Bad und Schlafzimmer. Die separate Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung zur langfristigen Vermietung oder als unabhängiges professionelles Büro, ohne die Privatsphäre des Hauptwohnbereichs auf den oberen Etagen zu beeinträchtigen.
Für Komfort sorgen eine integrierte Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie Fenster und Türen aus Aluminium und PVC mit Doppelverglasung, die zu einer effektiven Wärme- und Schalldämmung beitragen. El Cabanyal-Canyamelar bietet ein komfortables, dynamisches und weitgehend fußgängerfreundliches urbanes Lebensumfeld.
