Description
Cette maison individuelle située dans le quartier recherché d’El Cabanyal, à Valence, offre 206,56 m² de surface utile, un terrain de 102 m² et une disposition fonctionnelle adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à un usage d’investissement. Le bien réunit légalement trois propriétés enregistrées séparément.
La maison est répartie sur trois niveaux principaux et une terrasse sur le toit. Les principales pièces de vie se trouvent aux étages supérieurs et comprennent un spacieux séjour de 35 m² ainsi qu’une cuisine-salle à manger de même superficie. Les deux pièces donnent sur l’extérieur et bénéficient de lumière naturelle toute la journée. Le bien dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains.
Le dernier étage comprend une terrasse privée sur le toit de 50 m², équipée d’une installation solaire photovoltaïque produisant 5 kilowatts. Le premier étage comprend un patio privé de 28 m² ainsi qu’un garage privé pouvant accueillir une voiture et une moto.
Le premier étage abrite également un loft indépendant avec sa propre cuisine, sa salle de bains et sa chambre. Sa disposition séparée permet de l’utiliser pour une location résidentielle de longue durée ou comme bureau professionnel indépendant, sans affecter l’intimité de l’espace de vie principal situé aux étages supérieurs.
Le confort est assuré par un système intégré de climatisation avec pompe à chaleur ainsi que par des fenêtres et des portes en aluminium et en PVC à double vitrage, contribuant à une isolation thermique et acoustique efficace. El Cabanyal-Canyamelar offre un cadre de vie urbain confortable, dynamique et largement adapté aux déplacements à pied.
