Beschreibung
Neubau einer freistehenden Villa in Nueva Andalucía in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Luxusvillen, etwa 5 Autominuten von Puerto Banús und Golfplätzen entfernt. Der Strand ist in 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Málaga in 45 Minuten mit dem Auto.
Die Villa wird über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Nutzfläche von 360 m² verfügen. Laut den strukturierten Immobiliendaten ist das Grundstück 1.237 m² groß. Die Südausrichtung sorgt für hervorragenden natürlichen Lichteinfall und Bergblick, darunter auf La Concha. Das Projekt umfasst außerdem 150 m² Terrassen sowie überdachte Außenparkplätze für 2 Autos.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen 100 m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken, jeweils 20 m² groß. Das Obergeschoss ist der 40 m² großen Master-Suite vorbehalten, die über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Sie öffnet sich zu einer 100 m² großen Terrasse mit 2 Pergolen.
Das Halbuntergeschoss ist mit einer Sauna, einem Whirlpool, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Mehrzweckraum geplant, der als Büro, Fitnessraum, Kinoraum oder Atelier genutzt werden kann.
Im Außenbereich wird die Villa über einen ökologisch gefilterten Swimmingpool, ein Poolhaus, eine tropische Außendusche, einen Garten, eine Grundstückseinfriedung und großzügige Terrassen verfügen. Eine 50 m² große Terrasse neben dem Pool bietet Bergblick.
Das Projekt umfasst die architektonische Planung, Bauleitung, technische Überwachung, erforderlichen Genehmigungen, Gebühren und die administrative Abwicklung. Die Ausstattung umfasst eine aerothermische Klimaanlage, Solarpaneele zur Eigenversorgung, ein fortschrittliches Hausautomationssystem, Designböden aus Feinsteinzeug, effiziente Klimatisierungssysteme, natürliche Dämmung und zertifizierte nachhaltige Materialien. Die Villa wird vollständig fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben. Der geplante Energieausweis ist A+, mit einer geschätzten jährlichen Energieeinsparung von 80 %. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 14 Monate ab Baubeginn.
