Beschreibung
Anlageimmobilie im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol mit 500 m² Nutzfläche auf einem 728 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt wenige Minuten vom Stadtzentrum, 1.200 Meter vom Meer und Strand sowie 700 Meter von der Altstadt von Marbella entfernt. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen. Außerdem liegt die Immobilie in der Nähe eines Golfplatzes und des Jachthafens.
Die Villa wurde 10 Jahre lang erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und hat auf Online-Plattformen gute Bewertungen erhalten. Sie kann als privater Wohnsitz genutzt, weiterhin als Beherbergungsbetrieb geführt oder in ein Boutique-Hotel umgewandelt werden. Gute Verkehrsverbindungen entlang der Costa del Sol ermöglichen eine einfache Anbindung an den Flughafen und Málaga.
Die Immobilie verfügt derzeit über 12 Schlafzimmer und 12 Badezimmer:
- Erdgeschoss: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter drei Doppelzimmer und ein Vierbettzimmer. Separat vom Haupthaus befindet sich ein geräumiges Gästehaus mit Küche und privater Terrasse.
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kühlschrank. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Apartments mit Küche und privater Terrasse, die derzeit von der Familie genutzt und nicht auf Booking.com angeboten werden.
- Souterrain: zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Küche.
- Grundstück: ein separates Gästehaus mit drei Schlafzimmern, eigenem Bad und Küche.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, bis zu vier weitere Schlafzimmer hinzuzufügen. Außerdem kann die Renovierung einer letzten Hütte fertiggestellt werden, wodurch sich die Gesamtzahl auf 13 Zimmer oder Hütten erhöhen würde.
Die Villa umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer und eine Küche zur Nutzung durch die Gäste. Zu den Außenbereichen gehören eine große Gemeinschaftsterrasse und ein Entspannungsbereich. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Solarpaneele senken die Stromkosten erheblich; diese belaufen sich derzeit auf etwa 200 € pro Monat. Die Wasserrechnung beträgt normalerweise rund 150 € pro Monat. Auf dem Grundstück besteht außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
