Beschreibung
Familienhaus in Casares Playa in der Provinz Málaga an der Costa del Sol mit einer Nutzfläche von 165 m² und einem 165 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen privaten Swimmingpool. Außerdem bietet sie einen Garten, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer, das sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe eignet.
Das Haus bietet Ausblicke auf das Meer, den Swimmingpool und den Golfplatz. Es liegt in der Nähe des Meeres, eines Golfplatzes und eines Yachthafens; in der ursprünglichen Beschreibung wird außerdem angegeben, dass der Strand 200 Meter entfernt ist.
Zur Immobilie gehört ein städtisches Grundstück im ungeteilten Miteigentum mit einer ungefähren Fläche von 2.450 m², das durch die Zusammenlegung zweier Grundstücke entstanden ist. Die Infrastruktur wurde fertiggestellt und abgenommen. Die geschätzte gesamte bebaubare Fläche beträgt 2.222 m², ohne Garagen, Kellerräume und Terrassen.
Die planungsrechtlichen Vorgaben umfassen eine UA-Zonierung und kompatible Nutzungen, eine maximale Höhe von zwei Geschossen, eine maximale Grundstücksüberbauung von 50 % sowie eine maximale Dichte von 10 Wohnungen pro Grundstück. Das bestehende Einfamilienhaus wird von der gesamten bebaubaren Fläche, der zulässigen Dichte und der Grundstücksüberbauung abgezogen. Nach diesem Abzug besteht auf dem verbleibenden, etwa 1.300 m² großen gemeinschaftlich gehaltenen Grundstücksteil das Potenzial, 9 zusätzliche Wohnungen mit einer Gesamtgeschossfläche von 1.111 m² zu errichten.
