Beschreibung
Diese Villa in Nagüeles an der Costa del Sol befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend in der Provinz Málaga. Sie bietet 297 m² nutzbare Fläche, 452 m² gesamte bebaute Fläche und ein 1.200 m² großes Grundstück. Abseits von Verkehrslärm gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Bergblick und die Nähe zu Golfplätzen. Das Zentrum von Marbella und die Golden Mile sind nur wenige Minuten entfernt.
Das bestehende Haus ist eine klassische mediterrane Villa mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Sie ist von gepflegten, ausgewachsenen Gärten, Obstbäumen und attraktiven Außenbereichen umgeben. Die Immobilie entspricht den städtebaulichen Vorschriften und kann sofort genutzt, im Laufe der Zeit renoviert oder an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Von der ersten Etage reicht der nach Südwesten ausgerichtete Blick über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste. Die offene Lage bietet viel Tageslicht und Sonnenuntergänge.
Ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt eines in Marbella ansässigen Architekten ist im Angebot enthalten. Es sieht den Bau einer neuen Luxusvilla mit etwa 312 m² oberirdischer Fläche auf zwei Etagen sowie einem 387 m² großen Untergeschoss vor, insgesamt etwa 699 m². Vollständige Pläne, Unterlagen und Projektdetails sind enthalten.
Die Immobilie bietet somit drei Möglichkeiten: komfortable sofortige Nutzung, Renovierung der bestehenden Villa oder vollständige Neubebauung auf Grundlage des genehmigten Projekts.
