Beschreibung
Moderne Villa in Almenara, direkt am Strand gelegen, mit 675 m² Nutzfläche auf einem 675 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 2022 erbaut und kombiniert Photovoltaikanlagen mit einem aerothermischen System. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse A.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Dachboden mit Terrasse. Sie bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das Hauptgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Etage mit mehr als 165 m² verfügt über vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer umfasst außerdem einen Ankleideraum. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Wasch- und Bügelraum sowie eine überdachte, geschlossene Terrasse mit verstellbaren Lamellen. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Meerblick. Der Dachboden bietet einen offenen Bereich von etwa 27 m² mit Zugang zur oberen Terrasse.
Das knapp 390 m² große Untergeschoss umfasst Technikräume und mehrere Abstellräume, die alle mit Brandschutztüren ausgestattet sind. Es verfügt über Tageslicht und Belüftung, eine automatische Zugangstür sowie Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Der Außenbereich bietet einen privaten Salzwasserpool mit seitlichem Überlauf, intelligenter Steuerung, variabler Beleuchtung, einem integrierten Reinigungs- und Desinfektionssystem sowie einer integrierten Luft- und Hydromassagefunktion. Außerdem gibt es eine Außendusche mit Warmwasser, mehrere Gärten mit einheimischen Pflanzen und ein separates Nebengebäude mit Paellero, einer Profiküche mit Dunstabzugshaube für den Gastronomiebereich, Geschirrspüler, Kühlschrank und zentraler Arbeitsfläche sowie einem Badezimmer und einer separaten Dusche.
Die Villa verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion mit Kerndämmung, Sicherheits- und hitzebeständige Verglasung, stapelbare und verstellbare Jalousien, motorisierte Rollläden, moderne Gebäudeautomation, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eine Alarmanlage, Sicherheitstüren und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Zur weiteren Ausstattung gehören Einbauschränke, ein Abstellraum, ein Trockenraum und eine Terrasse.
