Beschreibung
Diese Villa im höchstgelegenen Teil von Montepego in El Rafol d’Almunia bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Feuchtgebiete. Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem 1.300 m² großen Grundstück und verfügt über 114 m² Nutzfläche. Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und bietet komfortables Wohnen, viel Tageslicht und einen bequemen Zugang zu den Außenbereichen.
Die Villa ist nordwestlich ausgerichtet. Die Morgensonne erreicht den Eingangsbereich, während die Terrassen und der Pool von Mittag bis Sonnenuntergang Sonne genießen.
Die Innenausstattung umfasst:
- eine voll ausgestattete offene Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
- ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC
- Einbauschränke
- Klimaanlage
- Gaszentralheizung
- Holzarbeiten im Originalstil
- eine Alarmanlage
Zu den Außenbereichen gehören ein privater Salzwasserpool mit den Maßen 5 × 10 m, eine offene Terrasse mit 76 m², eine überdachte Terrasse mit 25 m², eine Außenküche mit Grill, eine Pooldusche sowie ein gepflegter mediterraner Garten mit ausgewachsenen Bäumen und gewachsener Vegetation. Ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug ist vorhanden; zusätzlich gibt es Außenfläche für mehrere Autos.
Der überdachte Parkplatz dient derzeit sowohl als Abstellraum als auch als separater, vollständig möblierter Bereich, der sich für Gäste eignet. Außerdem gibt es einen teilweise fertiggestellten Abstellraum mit 36 m², der zu einem separaten Studio, einer Gästewohnung oder einem vielseitig nutzbaren Bereich umgebaut werden könnte. Die 4-kW-Solarmodule verbessern die Energieeffizienz und helfen, den Energieverbrauch zu senken.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und befindet sich dank kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten in ausgezeichnetem Zustand. Sandstrände sind etwa 10 Autominuten entfernt, Dénia und Oliva erreichen Sie in 10 bis 15 Minuten. Der Flughafen Valencia und der Flughafen Alicante sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.
