Description
Cette villa située dans la partie la plus élevée de Montepego, à El Rafol d’Almunia, bénéficie d’une vue panoramique sur la mer, les montagnes et les zones humides. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme, sur un terrain de 1 300 m², et offre 114 m² de surface utile. Répartie sur un seul niveau, elle propose un cadre de vie confortable, une grande luminosité naturelle et un accès pratique aux espaces extérieurs.
La villa est orientée nord-ouest. Le soleil du matin atteint la zone d’entrée, tandis que les terrasses et la piscine profitent du soleil de midi jusqu’au coucher du soleil.
L’intérieur comprend :
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- un salon spacieux avec cheminée
- 3 chambres, dont une chambre avec salle de bains privative
- une salle de bains supplémentaire avec douche et des toilettes séparées
- des placards intégrés
- la climatisation
- le chauffage central au gaz
- des boiseries de style d’origine
- un système d’alarme
Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée d’eau salée de 5 × 10 m, une terrasse ouverte de 76 m², une terrasse couverte de 25 m², une cuisine extérieure avec barbecue, une douche de piscine ainsi qu’un jardin méditerranéen bien entretenu avec des arbres matures et une végétation établie. Un stationnement couvert est disponible pour un véhicule, avec un espace extérieur supplémentaire pour plusieurs voitures.
L’espace de stationnement couvert combine actuellement un espace de rangement et une pièce séparée, entièrement meublée, adaptée à l’accueil de visiteurs. Il existe également un débarras de 36 m² partiellement aménagé, qui pourrait être transformé en studio indépendant, en hébergement pour invités ou en espace polyvalent. Les panneaux solaires de 4 kW améliorent l’efficacité énergétique et contribuent à réduire la consommation d’énergie.
La propriété est vendue non meublée et se trouve en excellent état grâce à un entretien et à des améliorations réguliers. Les plages de sable sont à environ 10 minutes en voiture, tandis que Dénia et Oliva sont accessibles en 10 à 15 minutes. Les aéroports de Valence et d’Alicante se trouvent tous deux à environ une heure de route.
