Beschreibung
Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich im dritten Stock einer modernen Wohnanlage in Colmenar Viejo, in einem neu erschlossenen Gebiet nahe dem Renfe-Bahnhof. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 88,56 m² und ein Grundstück von 89 m². Zum Verkauf gehören zwei Pkw-Stellplätze in voller Größe sowie ein Abstellraum mit etwa 6 m² Nutzfläche.
Die 2008 errichtete Wohnanlage bietet ein Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder, eine große Rasenfläche, einen Padel-Tennisplatz und gepflegte Gärten. Es gibt neun Hauseingänge, jeweils mit Aufzug, und nur zwei Wohnungen pro Etage auf insgesamt vier Etagen. Die Wohnung ist nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet und verfügt außerdem über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die Skyline von Madrid.
Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit geschlossenem Trockenbereich sowie drei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Außenfenster. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet. Alle drei Schlafzimmer liegen zur Calle del Talgo, einer ruhigen Straße, und verfügen über verkleidete und ausgestattete Einbauschränke.
Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Kühlschrank, eine Waschmaschine, einen Backofen, eine Mikrowelle, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Die Immobilie verfügt über brandneue, hoch widerstandsfähige Vinylplankenböden in der Küche und im gesamten übrigen Wohnbereich, Holzdetails im Innenbereich mit Eichenoptik, äußere PVC-Drehkippfenster mit Climalit-Isolierverglasung sowie eine verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen. Heizung und Warmwasser werden über Erdgas durch eine geschlossene Therme von Saunier Duval und einen zusätzlichen Warmwasserspeicher bereitgestellt. Die Aluminiumheizkörper verfügen über Thermostatventile; ein Hauptthermostat befindet sich im Eingangsbereich. Die Immobilie wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Der Bahnhof Colmenar Renfe ist zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem direkte Busverbindungen und zahlreiche Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, ein Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, eine Sportanlage, Parks und Fußballplätze.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 592,76 €, die jährliche Gebühr für die Müllabfuhr 112,42 € und die Hausgeldzahlungen 150 € pro Monat. Es wurden keine Sonderumlagen beschlossen.
