Description
Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains se trouve au troisième étage d’un complexe résidentiel moderne à Colmenar Viejo, dans un quartier récemment aménagé près de la gare Renfe. Le bien offre une surface utile de 88,56 m² et un terrain de 89 m². La vente comprend deux places de parking de taille normale ainsi qu’une pièce de rangement d’environ 6 m² de surface utile.
Construit en 2008, le complexe résidentiel dispose d’une piscine pour adultes et enfants, d’une grande pelouse, d’un court de padel et de jardins bien entretenus. Il compte neuf entrées d’immeuble, chacune avec ascenseur, et seulement deux appartements par étage sur quatre niveaux. L’appartement est exposé sud-est et nord-ouest et bénéficie également d’une vaste terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée sur la silhouette de Madrid.
La distribution comprend une entrée, un séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec espace de séchage fermé et trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante avec baignoire et fenêtre donnant sur l’extérieur. La seconde salle de bains possède également une baignoire. Les trois chambres donnent sur la Calle del Talgo, une rue calme, et disposent de placards intégrés doublés et aménagés.
La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur, un lave-linge, un four, un micro-ondes, une plaque à induction et une hotte aspirante. Le bien est doté d’un sol en lames de vinyle neuf et très résistant dans la cuisine ainsi que dans le reste du logement, de boiseries intérieures avec finition chêne, de fenêtres extérieures en PVC oscillo-battantes avec double vitrage Climalit et d’une porte d’entrée renforcée avec quincaillerie de sécurité. Le chauffage et l’eau chaude sont alimentés au gaz naturel par une chaudière étanche Saunier Duval et un ballon d’eau chaude supplémentaire. Les radiateurs en aluminium sont équipés de robinets thermostatiques et un thermostat principal se trouve dans l’entrée. Le bien est livré fraîchement peint en blanc.
La gare de Colmenar Renfe est accessible à pied. Le quartier offre également des lignes de bus directes et de nombreux services, notamment des écoles, des établissements préscolaires, un centre de santé, des centres commerciaux, un complexe sportif, des parcs et des terrains de football.
La taxe foncière annuelle s’élève à 592,76 €, la taxe annuelle de collecte des ordures ménagères à 112,42 € et les charges de copropriété à 150 € par mois. Aucune provision pour travaux exceptionnelle n’a été approuvée.
