Beschreibung
Geräumige Stadtvilla mit separatem Gästehaus und Swimmingpool im Gebiet Las Menuditas / El Campito in Chiclana de la Frontera. Die Immobilie verbindet Privatsphäre, komfortables Familienwohnen und flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste.
Das 162 m² große Haupthaus umfasst ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, hochwertige Wärme- und Schalldämmung, Climalit-Sicherheitsglas sowie ein Mehrzonen-Soundsystem mit Lautsprechern im gesamten Haus.
Das freistehende Gästehaus mit 37 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Es ist mit einer eigenen Klimaanlage und einem separaten Warmwasserbereiter ausgestattet. Die unabhängige Raumaufteilung ermöglicht Gästen Privatsphäre und macht die Immobilie zugleich für Ferienvermietungen geeignet, da sie über eine Touristenlizenz verfügt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 225 m², und das Grundstück wird in der Beschreibung mit 225 m² angegeben. Zum Außenbereich gehören ein privater 33 m² großer Swimmingpool, ein Garten, eine Sonnenterrasse und ein Grillbereich mit Holzofen und Spülbecken. Das flache Grundstück verfügt außerdem über einen kleinen Nutzgarten und Bereiche mit Stempelbeton.
Die Immobilie ist mit einer Solaranlage mit 6 kW Leistung sowie einer solarthermischen Warmwasserbereitung mit einem 350-Liter-Tank ausgestattet. Weitere Einrichtungen umfassen eine 21 m² große geschlossene Garage, einen Hauswirtschaftsraum und ein automatisches Einfahrtstor.
Das Grundstück ist vollständig als Bauland ausgewiesen und an die städtische Wasserversorgung sowie das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Supermärkte, Bushaltestellen, Gesundheitszentren und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Der Strand La Barrosa ist 7 Autominuten entfernt.
