Beschrijving
Ruime stadsvilla met een afzonderlijk gastenverblijf en zwembad in de wijk Las Menuditas / El Campito van Chiclana de la Frontera. De woning combineert privacy, comfortabel gezinswonen en flexibele accommodatie voor gasten.
De hoofdwoning van 162 m² bestaat uit een woon-eetkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer en inloopkast, extra slaapkamers en een tweede badkamer. Tot de voorzieningen behoren airconditioning, hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, Climalit-veiligheidsglas en een meerzones-geluidssysteem met luidsprekers door de hele woning.
Het vrijstaande gastenverblijf van 37 m² omvat een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het beschikt over eigen airconditioning en een afzonderlijke boiler. Dankzij de zelfstandige indeling kunnen gasten van privacy genieten en is de woning ook geschikt voor vakantieverhuur, aangezien er een toeristenvergunning aanwezig is.
De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 225 m² en de beschrijving vermeldt een perceeloppervlakte van 225 m². De buitenruimtes omvatten een privézwembad van 33 m², een tuin, een zonneterras en een barbecuezone met houtoven en gootsteen. Het vlakke perceel beschikt ook over een kleine moestuin en zones met gestempeld beton.
De woning is uitgerust met een zonnepanelensysteem van 6 kW en zonneboiler voor warm water met een tank van 350 liter. Tot de overige voorzieningen behoren een afgesloten garage van 21 m², een bijkeuken en een automatische toegangspoort.
Het perceel is volledig stedelijk en aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening en het openbare rioleringssysteem. Supermarkten, bushaltes, gezondheidscentra en winkels bevinden zich op loopafstand. Het strand van La Barrosa ligt op 7 minuten rijden.
