Descrizione
Villa a Elviria con vista panoramica sul mare e sulle montagne, situata su un terreno di 1.250 m² con 384 m² di superficie costruita. La proprietà si trova in una zona residenziale di Elviria, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, vicino ai campi da golf.
Il piano d’ingresso comprende una zona open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, che conduce a una spaziosa terrazza parzialmente coperta. L’area esterna include una piscina riscaldata di acqua salata con copertura termica, una cucina esterna coperta separata e viste sul mare, sulle montagne e sulla piscina. Un elemento distintivo della sala da pranzo è la cantina per vini integrata nel pavimento, con una capacità di 800 bottiglie. La temperatura costante viene mantenuta da un’unità di climatizzazione indipendente.
Questo piano comprende inoltre un’ampia camera da letto con bagno privato e porte-finestre che si aprono sulla terrazza, un bagno per gli ospiti e una piccola camera da letto o zona ufficio accanto alla cucina, con accesso alla terrazza. Il primo piano ospita altre due ampie camere da letto, entrambe con bagno privato. Le camere condividono una grande terrazza aperta esposta a sud, con vista panoramica.
Caratteristiche e impianti principali:
- ampio garage per due auto con porta automatica e accesso interno alla villa
- ripostiglio, lavanderia e locale tecnico
- riscaldamento a pavimento con tubazioni dell’acqua riscaldata e aria condizionata per il raffrescamento in tutta la proprietà, entrambi con apparecchi Daikin
- camino a legna nella zona giorno
- 21 pannelli solari con inverter e batterie
- elettrodomestici Miele in cucina e in lavanderia
- depuratore d’acqua con rubinetto separato per l’acqua potabile
- sistema di allarme interno ed esterno con 13 telecamere e rilevatori di movimento collegato a Lip Seguridad, con monitor televisivi all’interno della villa e controllo tramite telefono cellulare
- vetri di sicurezza infrangibili in tutte le finestre e porte-finestre, persiane elettriche automatiche e porta d’ingresso di sicurezza rinforzata in metallo
- connessione Wi-Fi interna ed esterna tramite ripetitori
- cucina esterna con barbecue a gas, barbecue a carbonella, fornello a gas, frigorifero, lavello e piani di lavoro in granito
- illuminazione del giardino suddivisa in sei zone, con sensori di luminosità e funzionamento manuale o automatico
- tubazioni individuali dell’acqua calda verso tutti i rubinetti dell’acqua calda per una fornitura immediata
La piscina di acqua salata viene riscaldata da una pompa di calore con scambiatore termico e in inverno può raggiungere una temperatura superiore a 28 °C. La copertura termica assorbe inoltre il calore del sole, contribuendo a riscaldare l’acqua. Il sistema solare fornisce circa il 70-80% del fabbisogno elettrico della proprietà in estate e circa il 30-35% nei mesi invernali.
