Beschreibung
Villa in Elviria mit Panoramablick auf das Meer und die Berge, auf einem 1.250 m² großen Grundstück mit 384 m² bebauter Fläche. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Elviria in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, in der Nähe von Golfplätzen.
Die Eingangsebene umfasst einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Der Außenbereich bietet einen beheizten Salzwasserpool mit thermischer Abdeckung, eine separate überdachte Außenküche sowie Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Pool. Ein besonderes Merkmal des Essbereichs ist ein in den Boden eingelassener Weinkeller mit Platz für 800 Flaschen. Die konstante Temperatur wird durch ein unabhängiges Klimagerät gewährleistet.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein kleines Schlafzimmer oder Büro neben der Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei weitere große Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Sie teilen sich eine große, offene, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen und Installationen gehören:
- große Garage für zwei Autos mit automatischem Tor und direktem Zugang zur Villa
- Abstellraum, Waschküche und Technikraum
- Fußbodenheizung mit beheizten Wasserleitungen sowie Kühlung durch Klimaanlagen im gesamten Gebäude; beide Systeme arbeiten mit Daikin-Geräten
- Kamin im Wohnbereich
- 21 Solarmodule mit Wechselrichtern und Batterien
- Miele-Geräte in Küche und Waschküche
- Wasseraufbereitungsanlage mit separatem Trinkwasserhahn
- Innen- und Außenalarmanlage mit 13 Kameras und Bewegungsmeldern, verbunden mit Lip Seguridad, mit TV-Monitoren in der Villa und Steuerung über das Mobiltelefon
- bruchsicheres Sicherheitsglas in allen Fenstern und Terrassentüren, automatische elektrische Rollläden sowie eine verstärkte Sicherheitstür aus Metall
- WLAN-Verbindung innen und außen über Repeater
- Außenküche mit Gasgrill, Holzkohlegrill, Gasherd, Kühlschrank, Spüle und Granitarbeitsflächen
- in sechs Zonen aufgeteilte Gartenbeleuchtung mit Lichtsensoren und manueller oder automatischer Steuerung
- separate Warmwasserleitungen zu allen Warmwasserhähnen für eine sofortige Versorgung
Der Salzwasserpool wird durch eine Wärmepumpe mit Wärmetauscher beheizt und kann im Winter auf über 28 °C erwärmt werden. Die thermische Abdeckung nimmt ebenfalls die Sonnenwärme auf und erwärmt dadurch das Wasser. Die Solaranlage deckt im Sommer etwa 70 bis 80 % des Strombedarfs der Immobilie und in den Wintermonaten etwa 30 bis 35 %.
