Descrizione
Questo duplex di 135 m² si trova nella tranquilla zona residenziale di Tiran, a Moaña, circondato da ville e a 350 metri dalla spiaggia di Tiran. Il centro di Moaña è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre una fermata dell’autobus con collegamenti per Moaña e Vigo dista appena un minuto a piedi dalla proprietà.
La disposizione si sviluppa su due piani, con gli ambienti della vita quotidiana al piano inferiore e la zona notte al piano superiore. La proprietà offre quattro camere da letto e due bagni completi, uno per piano. Il soggiorno-pranzo si apre su una terrazza angolare con vista sull’estuario. La cucina separata offre un chiaro potenziale per una futura trasformazione: potrebbe essere aperta e integrata nella zona giorno.
L’orientamento garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il parquet in rovere, ben tenuto, dona calore e continuità agli interni. Il riscaldamento è fornito da accumulatori elettrici, che funzionano in modo rapido ed efficiente. La proprietà è priva di problemi di umidità e strutturali.
Il duplex si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore. Comprende un posto auto nello stesso edificio e un locale adiacente adibito a deposito e lavanderia. L’edificio ospita solo otto appartamenti e dispone di una comunità tranquilla e consolidata. La facciata è stata dipinta di recente, la porta del garage è nuova e la manutenzione è aggiornata. Le spese condominiali ammontano a 50 € al mese.
La proprietà dispone di un terreno di 135 m². La zona circostante è residenziale e tranquilla, senza traffico costante né sensazione di sovraffollamento. Moaña è collegata a Vigo via mare ogni 30 minuti, con un tragitto di circa 20 minuti attraverso l’estuario.
