Description
Ce duplex de 135 m² se trouve dans le quartier résidentiel calme de Tiran, à Moaña, entouré de villas et à 350 mètres de la plage de Tiran. Le centre de Moaña est à environ 15 minutes à pied, tandis qu’un arrêt de bus desservant Moaña et Vigo se trouve à seulement une minute à pied du bien.
La propriété est répartie sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et l’espace nuit à l’étage. Elle offre quatre chambres et deux salles de bains complètes, avec une salle de bains à chaque niveau. Le salon-salle à manger s’ouvre sur une terrasse d’angle donnant sur l’estuaire. La cuisine indépendante présente un réel potentiel d’aménagement futur : elle pourrait être ouverte et intégrée à la pièce de vie.
L’orientation assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet en chêne bien entretenu apporte chaleur et continuité aux intérieurs. Le chauffage est assuré par des accumulateurs électriques, qui fonctionnent rapidement et efficacement. Le bien ne présente ni problèmes d’humidité ni problèmes structurels.
Le duplex se situe au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. Il comprend une place de stationnement dans le même immeuble ainsi qu’une pièce de rangement et de buanderie attenante. L’immeuble ne compte que huit appartements et bénéficie d’une copropriété calme et bien établie. La façade a été récemment peinte, la porte du garage est neuve et l’entretien est à jour. Les charges de copropriété s’élèvent à 50 € par mois.
La propriété dispose d’un terrain de 135 m². Le quartier environnant est résidentiel et paisible, sans circulation constante ni impression de surpeuplement. Moaña est reliée à Vigo par bateau toutes les 30 minutes, avec une traversée de l’estuaire d’environ 20 minutes.
