Beschreibung

Diese 135 m² große Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Tiran in Moaña, umgeben von Villen und nur 350 Meter vom Strand von Tiran entfernt. Das Zentrum von Moaña ist etwa 15 Gehminuten entfernt, während eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Moaña und Vigo nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Die Wohnbereiche des täglichen Lebens befinden sich im Erdgeschoss, der Schlafbereich im Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils eines pro Etage. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer Eckterrasse mit Blick auf die Flussmündung. Die separate Küche bietet klares Potenzial für eine spätere Umgestaltung und könnte geöffnet und in den Wohnbereich integriert werden.

Die Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Der gepflegte Eichenparkettboden verleiht den Innenräumen Wärme und einen einheitlichen Charakter. Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen, die schnell und effizient arbeiten. Die Immobilie ist frei von Feuchtigkeit und statischen Problemen.

Die Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Im selben Gebäude gehören ein Stellplatz sowie ein angrenzender Abstell- und Hauswirtschaftsraum zur Immobilie. Das Gebäude verfügt über lediglich acht Wohnungen und eine ruhige, gewachsene Eigentümergemeinschaft. Die Fassade wurde kürzlich gestrichen, das Garagentor ist neu und die Instandhaltung ist auf dem aktuellen Stand. Das monatliche Hausgeld beträgt 50 €.

Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von 135 m². Die Umgebung ist wohngeprägt und ruhig, ohne ständigen Verkehr oder ein Gefühl von Überfüllung. Moaña ist durch eine alle 30 Minuten verkehrende Fährverbindung mit Vigo verbunden; die Überfahrt über die Flussmündung dauert etwa 20 Minuten.