Descrizione
Questa splendida casa padronale a Rute, nella provincia di Córdoba, offre 413 m² di superficie utile su un terreno di 413 m². Situata nel cuore della località, a pochi passi dal municipio, da supermercati, negozi e altri servizi, la proprietà è in perfette condizioni e pronta per essere abitata. La posizione e la generosa distribuzione la rendono adatta come abitazione familiare o come struttura ricettiva per il turismo rurale, con licenza turistica valida.
Costruita tra il 1910 e il 1915, la casa conserva il carattere originale. Si sviluppa su piano terra e due piani superiori, con 6 camere da letto, 2 bagni, un WC separato, 2 patii, una terrazza e un garage. La descrizione originale indica una superficie costruita complessiva di 451 m², comprendente due patii con una superficie totale di 277 m², una terrazza di 45 m² e una legnaia.
Il piano terra comprende un ampio ingresso che conduce a un bellissimo patio, un’elegante scala, una camera da letto, uno studio e una sala da pranzo. La zona di servizio include una cucina di 20,5 m² con accesso al secondo patio, una dispensa, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. La cucina conserva il lavello originale in marmo color granato.
Il primo piano comprende un disimpegno con due balconi affacciati sul patio centrale, 5 camere da letto ampie e un bagno spazioso con vasca. Le camere conservano i pavimenti originali in piastrelle idrauliche con motivi diversi e dispongono di finestre o balconi rivolti verso l’esterno. La camera da letto principale ha un bagno en suite, 2 balconi affacciati sulla strada e una finestra con vista sul patio. Il piano include inoltre una cabina armadio, un corridoio e una scala con pianerottoli.
Il secondo piano ospita una soffitta divisa in 4 sezioni. Questo spazio aperto di 117 m² dispone di 6 balconi, 4 rivolti verso la strada e 2 affacciati sul patio centrale, oltre a 5 finestre. La struttura è composta da grandi travi in legno sostenute da solidi pilastri e pareti portanti, tutto in buone condizioni di conservazione.
La terrazza di 44,8 m² offre una vista sulla Sierra de Rute e sulla Sierra de Araceli. Sotto di essa si trova uno spazio coperto della stessa superficie, con accesso alla legnaia e posto auto per 3-4 vetture.
Caratteristiche:
- 2 stufe a legna, una nell’ingresso principale e una in cucina
- climatizzazione caldo/freddo nella sala da pranzo
- giardino
- vista sulle montagne
Le pareti spesse e la frescura del patio centrale aiutano a mantenere la casa piacevolmente fresca durante l’estate. Rute è circondata da uliveti e offre un contesto naturale con possibilità di escursioni a piedi, equitazione, mountain bike, arrampicata, parapendio e canoa.
