Huis van 413 m² met uitzicht op de bergen in Rute

Dit prachtige herenhuis in Rute, Córdoba, biedt 413 m² bruikbare ruimte op een perceel van 413 m². Het ligt in het hart van de plaats, op slechts enkele stappen van het gemeentehuis, supermarkten, winkels en andere voorzieningen. De woning verkeert in perfecte staat en is direct te betrekken. Dankzij de ligging en de royale indeling is zij geschikt als gezinswoning of als accommodatie voor plattelandstoerisme, met een geldige toeristische vergunning.

Het huis werd gebouwd tussen 1910 en 1915 en heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden. Het beschikt over een begane grond en twee bovenverdiepingen, met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een afzonderlijk toilet, 2 patio’s, een terras en een garage. In de oorspronkelijke beschrijving wordt een totale bebouwde oppervlakte van 451 m² vermeld, inclusief twee patio’s met een gezamenlijke oppervlakte van 277 m², een terras van 45 m² en een houtschuur.

De begane grond bestaat uit een ruime entreehal die leidt naar een prachtige patio, een elegante trap, een slaapkamer, een kantoor en een eetkamer. Het dienstgedeelte omvat een keuken van 20,5 m² met toegang tot de tweede patio, een provisiekamer, badkamer, wasruimte en bergruimte. De keuken beschikt over de originele gootsteen van granaatkleurig marmer.

De eerste verdieping omvat een hal met twee balkons die uitkijken op de centrale patio, 5 grote slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De slaapkamers hebben hun originele hydraulische tegelvloeren met verschillende motieven behouden en beschikken over ramen of balkons aan de buitenzijde. De hoofdslaapkamer heeft een en-suitebadkamer, 2 balkons aan de straatzijde en een raam met uitzicht op de patio. Deze verdieping beschikt ook over een kleedkamer, gang en trap met bordessen.

De tweede verdieping bevat een zolder die in 4 gedeelten is verdeeld. Deze open ruimte van 117 m² heeft 6 balkons, waarvan 4 aan de straatzijde en 2 met uitzicht op de centrale patio, evenals 5 ramen. De constructie bestaat uit grote houten balken die worden ondersteund door stevige pilaren en dragende muren; alles verkeert in goed onderhouden staat.

Het terras van 44,8 m² biedt uitzicht op de Sierra de Rute en de Sierra de Araceli. Daaronder bevindt zich een overdekte ruimte van dezelfde grootte, met toegang tot de houtschuur en parkeergelegenheid voor 3 tot 4 auto’s.

Kenmerken:

• 2 houtkachels, één in de hoofdhal en één in de keuken
• airconditioning met koelen en verwarmen in de eetkamer
• tuin
• uitzicht op de bergen

De dikke muren en de koelte van de centrale patio helpen om het huis in de zomer aangenaam koel te houden. Rute wordt omringd door olijfboomgaarden en biedt een natuurlijke omgeving met mogelijkheden voor wandelen, paardrijden, mountainbiken, klimmen, paragliden en kanoën.