Haus mit 413 m² und Bergblick in Rute

Dieses schöne Herrenhaus in Rute, Córdoba, bietet 413 m² Wohnfläche auf einem 413 m² großen Grundstück. Es befindet sich im Herzen des Ortes, nur wenige Schritte vom Rathaus, Supermärkten, Geschäften und weiteren Einrichtungen entfernt. Die Immobilie ist in perfektem Zustand und bezugsfertig. Die Lage und die großzügige Aufteilung machen sie sowohl als Familienwohnsitz als auch als Unterkunft für den ländlichen Tourismus geeignet; eine gültige Tourismuslizenz ist vorhanden.

Das zwischen 1910 und 1915 errichtete Haus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Es verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem separaten WC, 2 Innenhöfen, einer Terrasse und einer Garage. In der ursprünglichen Beschreibung wird eine gesamte bebaute Fläche von 451 m² angegeben, einschließlich zweier Innenhöfe mit zusammen 277 m², einer 45 m² großen Terrasse und eines Holzschuppens.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, die zu einem schönen Innenhof führt, eine elegante Treppe, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Esszimmer. Der Nebenbereich besteht aus einer 20,5 m² großen Küche mit Zugang zum zweiten Innenhof, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Abstellraum. Die Küche verfügt über das originale Waschbecken aus granatfarbenem Marmor.

Das erste Obergeschoss umfasst eine Diele mit zwei Balkonen zum zentralen Innenhof, 5 große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafzimmer verfügen über die originalen hydraulischen Fliesenböden mit unterschiedlichen Mustern und haben Fenster oder Balkone nach außen. Das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Badezimmer, 2 Balkone zur Straße und ein Fenster mit Blick auf den Innenhof. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Ankleidezimmer, ein Korridor und eine Treppe mit Podesten.

Das zweite Obergeschoss enthält einen in 4 Bereiche unterteilten Dachboden. Dieser offene Bereich mit 117 m² verfügt über 6 Balkone, davon 4 zur Straße und 2 zum zentralen Innenhof, sowie 5 Fenster. Die Konstruktion besteht aus großen Holzbalken, die von massiven Säulen und tragenden Wänden gestützt werden, alles in gut erhaltenem Zustand.

Die 44,8 m² große Terrasse bietet Aussicht auf die Sierra de Rute und die Sierra de Araceli. Darunter befindet sich ein überdachter Bereich gleicher Größe mit Zugang zum Holzschuppen und einem Stellplatz für 3 bis 4 Autos.

Zur Ausstattung gehören:

• 2 Holzöfen, einer in der Haupthalle und einer in der Küche
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Esszimmer
• Garten
• Bergblick

Die dicken Wände und die Kühle des zentralen Innenhofs tragen dazu bei, das Haus im Sommer angenehm kühl zu halten. Rute ist von Olivenhainen umgeben und bietet eine natürliche Umgebung mit Möglichkeiten zum Wandern, Reiten, Mountainbiken, Klettern, Gleitschirmfliegen und Kanufahren.