Popis
Rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 12 441 m² v lokalite Raiguero de Bonanza, Orihuela, v provincii Alicante na pobreží Costa Blanca. Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí pohoria Sierra de Orihuela, mimo oblasti ohrozenej povodňami, a ponúka výhľad na údolie Vega del Segura a okolité hory. Mesto Orihuela je vzdialené 2 km.
Nehnuteľnosť pozostáva z niekoľkých častí:
- 3 488 m² mestskej obytnej pôdy v zastavanom centre oblasti. Výstavba je povolená na dvoch podlažiach, ako aj v suteréne a podkroví. Zastavanosť pozemku je 100 % pri radových domoch a 40 % pri samostatne stojacich domoch. Stavebné parcely sú orientované na východ. Na pozemku je možné postaviť 30 radových domov, pričom každý môže stáť na parcele širokej približne 6 metrov a hlbokej 18 metrov.
- 1 133 m² mestskej pôdy určenej na cesty.
- 7 451 m² vidieckej pôdy susediacej s mestskou oblasťou. Ulice majú spevnený prístup a kanalizáciu, pričom sú dostupné prípojky pitnej vody, elektriny a telefónu. Konzultačný dokument k navrhovanému novému všeobecnému územnému plánu Orihuely obsahuje návrh na rozšírenie mestskej oblasti v Rincón de Bonanza, ktorý sa týka tejto časti nehnuteľnosti.
- 369 m² mestskej obytnej pôdy, ktorá sa nachádza ako enkláva vo vidieckej pôde. Stojí na nej dom so zastavanou plochou 431 m², ktorý pozostáva zo siedmich spální, dvoch obývacích izieb, dvoch verand, kuchyne, jednej kúpeľne, dvora, skladovej miestnosti a malej kaplnky.
- Infraštruktúra zahŕňajúca studňu a dve nádrže. K nehnuteľnosti patrí právo využívať zo studne 10 000 m³ vody ročne na zavlažovanie celého pozemku.
Nehnuteľnosť je zo všetkých strán obklopená radovými domami a samostatne stojacimi vilami postavenými na mestskej aj vidieckej pôde. Súčasťou je záhrada a výhľad na hory.
Raiguero de Bonanza ponúka základné miestne služby vrátane supermarketov, škôl, kaderníctiev, bánk, kaviarní, kostola, lekárne, zdravotného strediska a mestskej dopravy. Nehnuteľnosť sa nachádza 20 km od Murcie, 30 km od pláží Orihuela Costa, Torrevieja a Guardamar a 60 km od medzinárodného letiska Alicante.
Pozemok je vhodný na developerský projekt, výstavbu radových alebo samostatne stojacich domov, vidiecky hotel, priestor na organizovanie podujatí alebo kemping.
